法律问答
我和前夫
离婚
后带着小孩与现在老公结婚,期间小孩的爷爷给小孩购买了套房子,想询问下这套房子谁拥有
继承权
使用权???????????? ???????????? 补充:房子的户名是小孩的名字
离婚
2018-12-28 12:13:34
律师解答共有4条
配偶的
继承
权是现任配偶享有的,离婚后前妻没有继承前夫遗产的权利。除非有时间上的巧合,即在离婚过程中,在判决书或调解书生效前丈夫突然死亡,继承活动开始后的空档期内。这要看你们离婚时男方是否已取得继承权,而且还要看是法定继承还是遗嘱继承,如遗嘱指定他一人继承,女方也不能主张分割。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票,是
房屋产权
人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。
从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是
房屋租赁
法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋
租赁合同
中的承租人。
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