买不到二手楼，应该怎么写合同才能得到法律保护？

没有担保人就双方借款合同也就有法律效力，有担保人更佳，说白了就是多一个承担责任的人，在债务人无力或者逃避偿还时担保人承担连带责任，担保人就是这个作用。
一、借款用途
××要从事个体经营，急需一笔资金。
二、借款金额
借款方向贷款方借款人民币**万元。
三、借款利息
自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率
0.5%。
四、借款期限
借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。
五、条款变更
因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
六、权利义务
贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。
七、保证条款
(一)借款方用自有房6间做抵押（办理抵押手续），到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。
(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

借款证明需要明确以下几点：
1、应包含，债务双方的法定全名，具体金额；
2、借款日期、期限，借款利息；
3、本息偿还金额，本人手印或亲笔签字。

借款合同书写：
第
一、建议不要约定还款期限，这样可以让债权人，随时要求还款，也可以随时提起诉讼，不会受到诉讼时效的限制。
第
二、建议月息约定在2%之内，因为年息超过24%的，法院不予支持，如果年息超过36%的，那么超过部分将被认定为无效。
第
三、建议将债权实现的成本写进借款协议，这里主要指的是律师费。
第
四、建议明确约定借款用途，如果约定与实际借款用途不一致的，债权人可以随时解除合同要求还款。
第
五、有条件的设定抵押或者让债务人提供担保，以确保还款能力。