在我1岁多的时候 由于父亲精神问题 母亲和父亲离婚 离婚时 有一张分家单 我母亲没有拿 留给了父亲 分家单内容：6间房 叔叔和我父亲各3间 爷爷和奶奶就和父亲一起住 后来父亲精神出了问题 失踪了 有一个失踪证明 但是至今没有死亡证明 后来爷爷去世 奶奶继续住在里面 再后来叔叔把我父亲的3间房子 一起翻盖 当地的居委会都知道我父亲和母亲的事 翻盖房子的事 也经由居委会签字 但是这些年我完全不知道 我现在25岁 我想把父亲的房产继承 过几年还面临拆迁问题 叔叔家看起来不愿意理我这个茬 我应该怎么办？怎么走这个程序？地上物已经翻盖 我是否可以要回父亲的房产？
离婚
2018-12-28 14:10:29
律师解答共有3条
-
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件;二是，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。 《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序是，配偶、子女、父母;第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承)。
在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 -
房屋继承需要的证明：
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
