法律问答
你好,我在农村没有房子。可以申请农村宅基地吗?
2021-03-24 10:41:39
律师解答共有3条
根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
也就是说,当事人如果想申请宅基地,应该先办理分户手续。
不可以办理的。我国现行法律明文规定
宅基地使用权
不得抵押。依据:
1、《中华人民共和国土地法》规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、《
中华人民共和国担保法
》规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
农村宅基地可以换,可以在本集体内部转让和互换,互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序,互换资格的条件是必须具备村民资格和申请人提出申请。
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