买卖二手房时，交了10万的定金。卖方口头说不卖，有录音，但没有实质性违约。后来他又想把房子卖给我。不是我买的。是我们的买方违约吗？
2021-03-24 13:45:26
律师解答共有3条
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一般情况下，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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一般情况下，房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
