我是一个农村女人，现龄30岁，结婚后因为没有地方住，就在本村买了一处房子，后来建造了新房，当时买的时候就在本村大队签了一份买卖房屋协议书，其他什么也没办！后来我们想过户到自己的名下，怕给我们以后带来麻烦，卖方不支持，不给我们我需要的证件，如果能通过法律解决，能强行过户吗？希望有律师能帮帮我。下面是我抄写的买卖房屋协议书，甲为卖方（本村人）乙方买方（也是本村人）买卖房屋协议书：经双方协商同意，卖方旧房四间，卖方应有宅基证随房给乙，价格*****，四至：****，协议签定后，一次性付款，双方不准违约并支持配合乙方过户，如有一方违约，赔偿另方****，本协议书一式二份，双方各执一份，此协议书自签定之日起生效。卖方：甲（签字按手印）买方：乙（签字按手印）见证人：两位都为本村人，两位是村干部2005年**月**号。
如果我请律师上法院起诉，我能把这座房屋的使用权变更到我的名下吗？胜率有多大。
2018-12-28 15:20:28
律师解答共有4条
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1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 -
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。 -
劳动关系所属公司 与 XX公司 重新签份相关合作协议；或者XX公司提供份名称变更函， 原合作内容不变 即可！派遣版本的劳动合同有别于一般的劳动合同，里边有一项是把员工派遣到哪个用工单位工作，既然用工单位变更名称，最好还是里边内容变一下。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
