2021-03-24 14:59:28
律师解答共有3条
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合同违约金约定：
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 -
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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双方可以协商解除合同，办理退房，协商不成的，直接到法院起诉要求解除合同，退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
