法律问答
你好。。我的商铺租赁
合同
不是写水电费的。合同有效吗?
2021-03-24 15:57:28
律师解答共有3条
关于合同的生效,相关的法律规定有:
《
中华人民共和国民法总则
》规定:“
民事法律行为
应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。”
《
中华人民共和国合同法
》第九条规定,“当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力”。
合同法第三十七条:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。“
如果没有特别约定和法律限制,合同自成立时生效。
租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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