法律问答
买二手房，通过中介签订买卖
合同
，支付1万存款，合同约定，一方违反合同，赔偿1万，现在卖房不卖，这该怎么办，起诉中介还是卖房？
2021-03-24 19:15:03
律师解答共有3条
甲方可以要求乙方承担违约责任进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付
违约金
.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）
损害赔偿
.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
这种情况属于违约，买方可以主张违约金，即违约金计算按以下：
(1)守约方的实际损失(核心)；
(2)违约方的恶意性程度；
(3)
合同履行
的程度。
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