法律问答

本人一哥哥,民间借贷15万。拿房子房产证做抵押。可房产证上名字是我老爸的。我哥在瞒着我老爸的情况下办了抵押。后期让我老爸补签的字。应该是以担保人的身份签字。已经三年了。现在我哥找不到人。法院拘留我爸一个月。法院说一个月后会判刑七年。请问担保人会判刑吗?如果判刑15万会判七年吗?最重要的是问担保人会判刑吗?

抵押担保
2018-12-28 18:23:16
律师解答共有4条
  • 担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。   作为贷款担保人肯定要承担贷款风险,但通常不是刑事责任而是民事责任。   
    (一)担保人的法律责任:   
    1、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。   
    2、连带保证责任。其所负的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
  • 抵押房产担保无效的原因如下:
    1、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。”   
    2、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。   
    3、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证,有的当事人只将房产证抵押,未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”,而有效房产证件未交抵押权人掌握,致使抵押物失控,造成多头抵押的不良后果。   
    4、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效,而且侵犯其他共有人的合法权益,由房产抵押引发侵权纠纷。
  • 主要有以下风险:
    一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
    二、逾期后主贷人征信不良,担保人的征信也会不良
    三、多次催缴未果的,银行会拍卖抵押房产因此,在担保时,一定要慎重决定,一定要确保自己可以按时还款,即使不能,借钱也要补上去,如果不能按时归还,后果很严重的,不是每一个担保都是无风险的
  • 担保签字涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,担保人担保时需要签字吗?无论是用物作为担保(抵押)还是人的担保(保证),都需要担保人签字,担保人不签字,担保合同就不能成立,债权人就无法根据担保合同要求担保人承担担保责任。
    另外,物的担保即抵押应当办理抵押登记,否则无法对抗第三人。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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