法律问答

你好，我租了一套房子，月租450，采取压一付三的方式，租了三个月，违约金是按200%算，住了不到一个月，违约金该怎么算

2023-04-17 09:27:43

你好,可以具体咨询一下主管单位
你好，是否签合同，建议按所签合同履行
法律分析：根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
因此，建议租房者在租住房屋时，事先在合同中约定明确的违约金计算标准，以免到时候发生争议。
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