法律问答

你好。我买了一套一手房子，已经备案了。但是我家不太喜欢。房子的光线太暗了。有平均差异。我已经通知房子关门了。但是我想去看看。我愿意支付违约金。这种情况下可以退房吗？开发商拒绝退房怎么办？谢谢你。我该怎么办？

2021-03-25 12:15:26

根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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