法律问答

宅基地和宅基地上的房屋可以申请财产保全吗？现在面临拆迁。

拆迁补偿

2021-03-25 16:15:43

农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地继承问题。宅基地的房子是可以继承的，但是宅基地是否可以继承：
1、如果宅基地上没房子了，倒塌或者一直就没盖（倒塌了也不允许翻盖），那么宅基地收回，不能继承。（不要让宅基地空白，也不要让宅基地上的房子倒塌，虽然不允许翻盖，但没说不允许维修啊）

2、如果宅基地房子还在，并且继承人符合申请宅基地的几个条件（户籍、一户一宅等），那么可以继承，但要每年缴纳一定的费用。

3、如果宅基地房子还在，但继承人不符合宅基地申请的条件，那么也可以实现继承宅基地和农房，但同样需要缴纳费用。
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据：
1、《中华人民共和国土地法》规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、《中华人民共和国担保法》规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
宅基地上的房屋不可以抵押，我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
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