你好，我在2011年在开发商那里预订了一套新房且交了10万元定金，在2013年7月份在开发商那里签订了商品房预售合同，并以我和老婆两个名字办理按揭。合同上是2014年11月30日交房，但是直到现在也没给我们交房。原因是房地产近几年不景气，开发商没钱了，于2013 年6月份就已停工建设直到现在为止（主体已全部封顶）。我月供一共还了14个月左右，于2014年9月份停供就在没有还过贷款，期间银行就发过几次催款短信息，再也没啥动静。这个房子都停工了几年也不修。我现在想重新购买一套新房（一次性付款），请问我能不能签在我和老婆名下？如果签在我和老婆的名下，银行会不会执行我现在这套房子？（我名下再没有其他房

（一）商品房预售应符合哪些条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
（二）根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；
2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；
3.取得商品房的建设工程规划许可证；
4.取得商品房的建设工程施工许可证；
5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%
以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；
6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；
7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；
8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。