法律问答

你好，我家农村的房子要拆迁，房子是我家的，在九几年的时候为了盖新房子，就把老房子过户给了亲戚，实际上老房子还是我们家的，这几十年下来，户主一直都是亲戚，但是老房子的一切开销收入打理都是我们来，毕竟这实际是我家的房子，现在拆迁了，这个房子应该怎么算啊

2023-04-17 08:49:22

那是不是属于小产权房呢？
你好，按照以上情况基本上房子不应当属于你的了。
可以依法予以起诉，强制过户。
【法律分析】
将户口从老家迁出后，不再享有农村经济集体的权益。但房屋是当事人所有的，拆迁房屋可以获得相应经济补偿。只要房屋没有坍塌、灭失，面临拆迁时，依旧可以获得相应的拆迁补偿。
老家的房屋是可以继承的，继承之后，房屋的产权属于被继承人，因此无论户口在哪里，都可以得到对于房屋的拆迁补偿。农村房屋拆迁补偿包括两大部分:对宅基地的补偿：标准一般会参照耕地补偿标准计算，也有的地方按政府公布的区域基准地价为标准。
对房屋的补偿：标准一般是房屋重置价，扣去折旧，重置价由于不包括土地市场价值，仅仅是材料费和建筑人工成本。
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