现有房基地，是祖辈传下来的，因父亲一直在外，所以没有宅基地的土地证，只有老辈子的地契，是民国的。父亲已经病故，我家是兄弟两人，先涉及到拆迁，下发了协议书，我们兄弟二人都是非农业，户口不在本村，只享受每平米2500元补助，三口人的社会保险每人13万，补偿安置费每人15万，和三口人的35平米回迁房，想咨询一下，这种情况，可否向拆迁办提出现有房基地，有兄弟二人单独享有，每家三口人补偿，也就是说把拆迁办的三口人补偿，变成六口人补偿。
2018-12-29 08:01:57
律师解答共有4条
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁民手持的是合同，有一定的风险。如果住进回迁房开发商就给房产证的，那和商品房没有多大区别。一般来说回迁房比商品房要便宜很多。 -
关于房屋产权的问题，格局有关法律规定，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
