一手房已经交了首付，已经备案。我可以结账吗？
2021-03-27 06:16:10
律师解答共有3条
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是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 -
看看合同中如何约定的。你要看几证是否齐全。现在已经开始办按揭了，五证应该是齐了。这对你不利。如果已交了首付，你想退房，是违约的。看合同中如何约定违约处理。
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要看你们之间的约定，合同没签就不影响，和是否备案无关。另外还要看你要求返还定金和首付的理由。
努力做好沟通协商，诉讼是最终的律师维权手段，庄
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
