法律问答

我们在购买二手住宅时支付了2万美元的存款,签订了住宅购买合同,但合同中只明确记载了违反合同的人必须向中介人支付住宅成交价格的11%的违约金。但是,现在卖方认为价格变低了,违反合同提高价格,可以要求支付违约金吗?

2021-03-27 06:50:01
律师解答共有3条
  • 中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。  很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。
    居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。  中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的代理人。
    中介不决定房屋租赁合同的条款内容,也不承担由此产生的法律后果。  但是,值得注意的是,根据我国《合同法》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
      房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的,不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办,房屋中介违约如何处理?读过本文,您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,否则房屋中介居间不成功不算违约。
  • 一般情况下,房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
  • 一般来说,房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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