我想买二手商品，所有权预计还有一年左右，现在买卖双方签字的二手住宅买卖合同是否有效，住宅最终价格为285000元，买房首先支付25万元，如果对方后悔不卖，买房可以收回多少违约金。
2021-03-27 07:22:02
律师解答共有3条
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二手房买卖合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、对方预期违约，或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行，或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的，一方提出解除合同的，解除通知到达对方时合同解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
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合同有没有约定违约金？如果没有，可以按照合同签订时和现在市值的差额，要求赔偿损失！详细情况建议电话详谈
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对方有权要求继续履行合同并按约定赔偿违约金，或要求按实际损失进行赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
