法律问答
因为刚毕业没有租房的经验,所以在
合同
上签了一年的合同,交了三个月的房租,交了2000押金。现在因为工作原因不能继续租房了。我现在可以请求房东退还房租吗?合同上没有明确记载
违约责任
和押金是违约金。我可以请房东退还押金吗?
2021-03-27 11:15:52
律师解答共有3条
租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
押金不是违约金。押金,就是保证金,是担保性质的,在事前交。违约金,是因为你违反了以前的承诺、义务而必须承担的的责任,在事后交。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念,同时有限地承认违约金的惩罚性。
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
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