设置住宅区物管费和汽车租赁费用标准。

随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

你好，汽车租赁合同，写上租赁汽车的公司，你们的身份的信息，租赁的汽车的使用期是多久，租赁的租金是多少，双方权利义务是如何约定，这个风险的承担是怎样的，最后，签上各方的名字，就可以了。

您好，根据我国相关法律规定，汽车租赁合同一般包括以下内容:甲乙双方的姓名，企业名称等基本信息，你同学租的汽车的车牌号码、型号等相关相关信息，汽车的租金以及租赁时长，汽车的过路费或者维修费等相关费用谁支出，甲乙双方的承诺担保(很重要)和违约责任，最后要写明签订日期。