你好，我买了商品房。合同中的交货时间是2019年6月30日。后来我说延期两个月发货。8月30日，还是没交房。9月底，开发商说符合前期装修条件，几十个焦急的业主拿着钥匙装修。物业说全面验收至少要两年。应该怎么做才能更好的维护自己的权益？
2021-03-28 08:05:25
律师解答共有3条
-
开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计?《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
你这似乎并不属于主体结构问题。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋质量问题严重影响居住使用的，可以退房。但法律并没有规定哪些属于严重影响居住，法官自由裁量。
你合同中没有约定质量问题，但仔细查验了房屋，并发现了问题则应及时书面提出要求修复，否则可以拒绝接受交房，由此影响迟延交房的，属于开发商违约。 -
你好，要求退房是可以的。
-
业主可以起诉开发商违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
