改变一手房子的名字需要或者必须向开发商缴纳哪些税费？
2021-03-28 12:41:48
律师解答共有3条
-
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 -
您好，这个可以去咨询当地房管局
-
契税4%，维修基金2%，办理房产证时缴纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
