你好，我家在县里通过熟人买了二手房。具体是老人操作的，我和弟弟都不知道。房子是危险的大楼，签约后，在银行汇了18万美元，没有收据。现在卖方拖着房子，想退房，两个卖方求我们支付违约金。我家房费的卖方去哪里买了新楼？老人不识字，上当受骗怎么办？
2021-03-28 14:36:10
律师解答共有2条
-
购买二手房后怎么退房
在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。
如果买方缴税了个人所得税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在房屋过户后发现严重质量问题也是可以退房的。 -
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
