你好，有房地产，是老人留下的，房地产的名字也是老人的，现在这房地产是三家共有，一家兄妹七人，父母死亡，没有遗书，其他兄妹自愿放弃继承权，该怎么写这份协议书呢？
2021-03-28 15:15:00
律师解答共有4条
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根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 -
遗产继承协议的效力：
遗产继承协议是各继承人之间有关遗产分配与过户的相关权利义务协商好后的一种书面文书，达成遗产继承协议书最好请与遗产没有继承关系的长辈或者村委会居委会主任做见证人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为有效应当具备下列条件
(一) 行为人具有相应的民事行为能力；
(二) 意思表示真实；
(三) 不违反法律或者社会公共利益”。在本案中，签订协议的两原告与被告都已成年，具有完全的民事行为能力，相互之间签订的继承协议都是真实的意思表示，也不违反法律或社会公共利益，被告自愿放弃按遗嘱继承财产扥权利，应认定为有效行为。 -
根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。
婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。 如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
