法律问答
房屋
拍卖
评估后,如果一次不卖,第二次应该降价多少?
拍卖
2021-03-28 18:21:54
律师解答共有3条
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
一般不用多久,再少一点了。
可以降低,应该一次。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
流拍后以物抵债的规定
43087
你好,在第二次拍卖之后,法院会对拍卖的房子进行第三次拍卖吗?
法院拍卖房屋的流程: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房产价格怎么评估
01:19
2345
网络司法拍卖最多流拍几次
网络司法拍卖
网络司法拍卖二次流拍后变卖能否降价
网络司法拍卖
房子评估60万,已经成交了,但是卖方对这个拍卖价格不满意,卖
1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
资产收购评估流程怎样?
01:26
2345
司法拍卖二次流拍怎么处置
司法拍卖流程
评估完房子拍卖的话,一次没拍成,第二次应按多少降价
被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构
人咨询过
继续咨询
律师你好,法院拍卖的房屋可以降价?分别是多少?
法院拍卖房屋的流程: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2545
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1860
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1320
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1200
判决抵押无效如何处理
抵押担保
995
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
加载中