蛮不讲理不交物业费，小区业主输了官司，可便是耍赖皮不交，这应该怎么办？
2021-03-28 18:50:16
律师解答共有3条
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物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？ 所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。 《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
不交物业费就打官司输
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房产证的问题，可以起诉开发商要求办理房产证。物业费的问题，可以取证后起诉要求减少或退还部分物业费，也可以在成立业委会后炒掉现物业，聘用新物业。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
