房价包含哪些税？是土地增值税还是契税？
2021-03-28 20:46:12
律师解答共有3条
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2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。
对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。 -
个人所得税征收包括以下内容：
1、工资、薪金所得。
2、个体工商户的生产、经营所得。
3、对企事业单位的承包经营。
4、劳务报酬所得。
5、稿酬所得，稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得，等等。 -
契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅
1.5%，超过144平米（含）调整为
1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
