各位律师好：

想咨询您房屋租赁的纠纷问题，请帮忙，谢谢！我09年4月合租了一间房，当时约好合同为每半年一签，付2押1，当时就签了半年合同，10月合同期满后房东又收了我两个月房租，但是并没有续签合同，12月因为要离开上海几个月，就决定退房，提前和房东说了，但房东不退押金，我认为我们并没再续签合同，就应该默认为住多久付多久房租就可以了，既然不住了就得退还押金，房东说不管合同法怎么说，反正就是不退押金，于是我又没退房了，交了后两月租金，并补签了合同，因为签第一份合同时就说好合同半年一签的（即合同期为半年），那这份合同应该到10年4月到期，可是房东既然私自将合同到期日写到7月31号，因为当初说好了，又是第2次签合同，所以当时也没注意合同期限，直接签了，房东并没有提醒我说期限有改，也没征得我同意，他这算不算没有说明让我误签合同？我现在要退房，他又以合同没到期为由不退押金，这次又说合同怎么写怎么办，他其实是二房东，租了别人的房子然后转租给我的，他自己的合同7月底到期，在没有告之我的情况下，将我们本该4月到期的合同写成7月底，我也一时大意没看期限就签了，但是这种续签合同改变重要条款也该有告之义务的不是吗？他这就是霸王条款，怎么说都在他那边，我很气愤，但是我外地一小姑娘拿他个男人也没办法，寻求法律帮助，请帮忙，非常感谢！！！！！

租期未到房东不退我房租怎么办，　租期未到房东不退我房租怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。
以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

　租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。以上是我对约定提前退租不退房租法律允许吗问题的回复。