2011年8月朋友说想开个门店，向我和另外一个朋友各借款5000元，今年11月份说经营不利需要再借3000元交房租。我又借他3000元，后听别人说他赌钱输了。我的钱他又无力偿还，和他协商后得知他还借了别人很多钱和一部分高利贷，都无力偿还，他给我们写下一份协议说把老家一处住宅抵押给我们两年，如两年不能偿还就有我们拍卖他的住宅，我们也不知怎么办？

借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

对于借高利贷，《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
p2p借贷是一种网络借贷服务平台，但若在该平台借高利贷，超过法律规定的合法利率，也是不受法律保护的。

关于抵押协议如何书写分很多种，举个例子：个人借款抵押担保合同范本：甲方(出借人、抵押权人)：　　身份证号码、住址：　　乙方：(借款人)：　　身份证号码、住址：　　丙方：(抵押人)：　　身份证号码、住址：　　(抵押人)：　　身份证号码、住址：　　本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。　　借款条款借款金额：甲方同意借款给乙方人民币 万元整。
(小写： 元)　　借款用途：用于经营投资。　　借款利率：月利率按照 分计算。　　借款期限： 个月，自 年 月 日到 年 月 日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。
乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。　　借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。
如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。　　本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
　　乙方违反本合同借款条款中的任何条款。　　根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。　　乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
　　本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。　　抵押条款现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
　　抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)　　抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
　　抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。　　本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。
　　其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。　　如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。
　　如本合同发生争执或纠纷，各方同意向 人民法院提起诉讼。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　合同签订日期： 年 月 日