法律问答
我父母之前单位分了一套福利房,现在父母已经相继去世,但是现在这套房子要拆迁,房子的产权还是单位的,现在单位已倒倒闭,这套拆迁房女儿有
继承
权吗?
2018-12-30 08:04:10
律师解答共有3条
拆迁是具有非常强的政策性的行政事务,拆迁的具体补偿方式、补偿标准需要依据您当地拆迁时发布的具体政策确定。对于公房租赁的拆迁而言,因为其中的一间公房的承租人已经变更为小女儿,所以对于这间公房的拆迁所得补偿与大女儿是没有关联的。
对于没有进行承租人变更的工租房,因为承租人仍然是老人,所以它所对应的赔偿款应该属于遗产。既然是遗产,那么大女儿是可以要求继承的。虽然继承法有明确的规定,
被继承人
有能力履行赡养义务却不履行的,那么在
遗产继承
人应当不分或者少分遗产,但是要做到这一点,小女儿必须提供充足的
证据
证明大女儿有能力履行赡养义务却从来没有履行过,但是客观地说,这种证据是比较难以收集的。
如果证明不了的,对于另一间房屋的
拆迁补偿
,大女儿有权继承,但是对于具体的继承份额,需要根据具体的拆拆迁补偿政策确定,在不了解具体补偿标准的情况下,我们无法预测,希望您谅解。
你好,这位朋友,依据现行《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定,被拆迁房屋的用途来分,可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言,现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。
因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,
拆迁人
除给予住宅
房屋拆迁补偿
的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定,房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。
如果实际用途与原始用途不一致,应以登记簿上的规定为准(房产本是以据登记簿核发的)。
遗产
继承人
死亡后,其子女是否享有父母的继承权:转继承有以下的特征:
一、 只有在被继承人死亡之后,遗产分割之前,继承人也相继死亡,才发生转继承;
二、 只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产,而不是放弃继承权;
三、 只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产;
四、 转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额;
五、 转继承人可以是被继承人的直系血亲,也可以是被继承人的其他合法继承人。
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