我是上海的，和奶奶住在动迁分配的公租房里，此房屋只有使用权没有产权。目前户口本上只有我们两个人的名字。公租房承租人是我奶奶。现在奶奶去世了，请问：
1.如果我想变成公租房的承租人是否需要我奶奶子女的同意？还是只要我一个人拿户口本和死亡证明去办理变更手续就好？
2.我奶奶的子女是否有遗产继承的权利享有此房屋的使用权？是否可以在我不同意的情况下入住此房屋？
3.我变成承租人之后如果将此房屋出租取得收入，我奶奶的子女是否可要求将此收入作为遗产分配？
2018-12-30 08:48:16
律师解答共有4条
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
