法律问答
你好,买
二手房
的协议怎么写,协议多长时间有效。
2021-03-29 19:12:10
律师解答共有3条
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签
合同
;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
首先要看房屋产权和手续是否齐全;其次要明确成交价格和税费责任;过户时间要明确;物业交割要清楚。附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准。
第
一、写明买卖双方的基本信息。第
二、房屋地址与产权情况。第
三、房款、期限和地点。第
四、
违约责任
的问题。
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