法律问答
你好,我就是在app上面租房,但是app上面签了电子
合同
,就是未住满一年退租和转租都需要付
违约金
合法吗
2021-03-29 20:18:33
律师解答共有3条
如果租房合同没有到期,是否可以转租给他人的,这个需要尊重房东的意见,以及当时的合同约定,需要经过房东的同意才可以进行转租,必须转租后与之后的次承租人需要签订合同。《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
租房签一年合同半年算是提前退租的一种,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金也是必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。
承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。
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