法律问答
男女双方都有一套按揭房产，一方有债务如果登记
结婚
的话房产会不会有关系
2018-12-30 10:13:45
律师解答共有4条
《婚姻法》规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行
结婚登记
，符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，既确立夫妻关系。”
《
婚姻登记管理条例
》也规定：“中国公民在中国境内结婚、
离婚
、复婚的，必须依照本条例规定进行登记。
”如果双方没有进行婚姻登记，即使双方属于
事实婚姻
，因此情况不被我国法律所认可，正常夫妻的某些法律规定的权利就有可能不能够正常的享受。
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
界定一笔债务是
夫妻共同债务
还是个人债务，法定标准是该笔债务“是否用于夫妻共同生活”。如果债务没有用于夫妻家庭共同生活的，就不属于共同债务，但是需要举证证明。如：
1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有
抚养
义务的亲朋所负的债务。
3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
房子是夫妻共同财产，离婚怎么分配?
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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