法律问答
我的房子被开发商再次卖了怎么办?
2021-03-30 14:53:51
律师解答共有3条
具体需要看是什么情况下,出卖房屋:
1、贷款中的房子可以做担保,这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。
2、因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋的剩余价值进行抵押。
不动产的转移是以登记为公告方式,也就是说如果第三人支付了合理的对价,并办理的过户手续,那么你只能向开发商主张违约责任,具体还是要看您与开发商签订的合同。如果合同约定并确定具体的交付房屋,则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同。
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