法律问答
某房地产
买卖合同
现在卖方违反
合同
。合同上写着
违约金
是预付款的两倍。卖方违反合同应赔偿多少,不包括预付款。
2021-03-30 15:15:50
律师解答共有3条
买卖合同逾期付款的例子不少,守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候,可以通过起诉的方法来解决,虽然过程比较繁琐,但是具有法律强制力,是解决纠纷的好办法。
在过程中遇到起诉程序和取证上问题的,可以委托专业的律师协助。
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
在买卖合同中,一方违约的话需要向守约方支付违约金,违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
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