法律问答
没有网签的房子,开发商会不会一房两卖
2021-03-30 16:03:38
律师解答共有3条
这种情况可能会涉嫌合同诈骗罪,被追究刑事责任。在一方两卖的情况下,未取得房屋的购房者可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
购房网签后可以有效防止一房多卖,基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,但是网签不能代替过户。
在实践中,为了确保购房者自身的权益。
一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗。一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。
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