法律问答

签了两年合同，生意没法继续了。想退房租，房东不同意怎么办？

2021-03-31 07:21:35

依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同没到期房东不退押金怎么解决

合同纠纷 2080

你好。我们租房签了三年的合同，第二年想长房费，租客不同意，怎

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

房东不退商铺出租押金怎么办

商铺出租押金

房东不退商铺出租押金怎么办

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期

租房合同到期房东不退押金如何处理

我签一年合同给了半年房租，因为我违约，我同意把押金给房东，

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

租房合同没到期不想租了怎么办

租房合同没到期不想租了怎么办

01:16

商铺合同到期出租方不续签怎么办

商铺出租合同

商铺合同到期出租方不续签怎么办

签了两年合同，生意做不下去了，想退租，房东不同意怎么办

人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　 (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租

与房东签订两年合同，由于现在生意一直在亏损无法再经营下去，想

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1695

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1230

我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗？

你好！建议双方积极沟通处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 880

买了墓地后可以退，签了合同还

你好，可以协商解除合同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 765

判决抵押无效如何处理

抵押担保 540

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 600

合同附件是否需要另行加盖印章

根据合同约定和实际情况确定。如合同规定附件需盖章，则必须执行。若合同未明确规定，可根据交易习惯或双方

不想学开车，合同上写的不退费

你好，建议与驾校协商解决

合同无效条款是否可以约定，有哪些相关规定

合同无效条款不可随意约定。处理时，若条款违法或损害公共利益，应直接删除；若条款显失公平，可协商修改；

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

白城律师大安市律师通榆县律师镇赉县律师洮南市律师洮北区律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权