法律问答
陵水的小产权房订购了吗?有保障吗?
其它
2021-03-31 08:56:09
律师解答共有3条
由于小产权房是不合法的不动产,所以,按合同法规定,你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是:以法律为准绳,以事实为依据。
这样一来,法院往往也会受理这种无效
合同纠纷
,因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能:一是判合同无效,退房退钱,但合同中部分约定有效。二是判卖买成立,维持现状搜索。
基本无保障,可当面咨询律师,从合同方面做充最坏时的利益保障。
没有保障,一旦发生争议,很难得到法律的支持。
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