商品房小区内车位与地下车位，开发商可以卖吗
2021-03-31 10:48:36
律师解答共有3条
-
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此， 有产权证的地下车位可以买卖。 -
如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
若地下车位没有房产证。 -
如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
若地下车位没有房产证。那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，只有使用权，没有所有权。这样的车位买了就不能卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
