想把自己的房子过户给子女，需要缴纳什么费用？税费？过户费？一般来说需要交多少钱？谢谢
2021-03-31 11:08:59
律师解答共有3条
-
房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个人所得税。
-
过户费用如下；
（1）契税；首次购房的按1%-3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 -
买房人应缴纳税费：契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），印花税：房款的
0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：
1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般是在200元内。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
