律师，您好，我打算买个政府回迁房，5年之后给房产证，那时候不动产登记和登记簿是不是就可以写我的名字了？需要卖我的前手一起回来才能办登记吗？?另外，如果满10年我打算卖这个房子，我需要交土地出让金比其他正常买商品房多的税种吗？这个土地出让金的税率是多少呢？
2018-12-30 21:48:45
律师解答共有4条
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土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
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土地招标出让程序
一、发布《招标公告》;
二、有意向的投标人购买招标文件;
三、现场踏勘、答疑和标前会议;
四、成立评标委员会;
五、投标人交纳投标保证金;
六、投标、开标、唱标;
七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中标候选人;
八、确定中标人;
九、发出《中标通知书》;
十、退还未中标人的投标保证金;
十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议;
十二、公布出让结果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
