法律问答
小产权房能买嘛，要是可以买哪样方式较稳妥
2023-04-17 01:46:25
律师解答共有4条
需要详谈帮助你
你好：不可以的
风险比较大，若你不是本村人，
合同
一般来说是会被法院认定为无效的。
购买了小产权房的，要保存好购房合同、付款凭证等购房依据。小产权房购买了也无法办理过户登记手续，对于买方而言，存在较大的法律风险。一旦存在纠纷，可以根据购房凭证进行维权。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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