法律问答
你好，房子公正，以后买卖有影响吗？
2023-04-17 01:13:07
律师解答共有4条
要有房产证....
不对房产构成影响
可以申请迁出去
无关
不受影响
不影响。
法律分析：会影响商品房
买卖合同
履行的房屋质量问题
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房
屋的事实；
4、商品房买卖
合同
订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人；
5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；
7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；
8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。
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