法律问答

甲方在购房合同上的印章是小区的印章。合同有效吗？

2021-04-03 13:54:17

《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
合同盖公章一般有法律效力。中华人民共和国合同法第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同成立的4个条件：
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3、合同的标准的和内容必须合法；
4、合同必须符合法律规定的形式。
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没有公章的房屋买卖合同有效吗

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肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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雷庆新律师

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