法律问答

房子刚签合同想退了，违约金怎么退

2023-04-17 00:52:32

退的理由是什么呢！
一般是很难退，建议协商解决。
如果是你单方不想签订合同则不可以退，
退的话违约金是房总价的20%，没有签订购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。一般超过规开规定时间开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求加倍返还订金或支付房款利息。
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值不对，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
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