法律问答
婚前男方买房,婚后加女方名字有效吗
2021-04-03 19:15:21
律师解答共有3条
结婚前,在房产证上加女方的名字,是合法有效的。从《婚姻法》角度看,这属于婚前赠与行为,根据《物权法》的相关规定,婚前加女方名字需要进行房屋的变更登记。
婚前加女方的名字视为婚前的赠予行为,是有效的,但并不意味着房子属于
夫妻共同财产
,只是一种赠予行为。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产。
男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了。
如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在
离婚
时双方一般是等额分割。
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