妈妈和爸爸是二婚，结婚时妈妈有两个子女，爸爸也有两个子女，但妈妈其中一个子女从他妈妈和继父结婚后都没有在一起生活过，妈妈和爸爸共同立了一份遗嘱，采用的是代书遗嘱，也有三个见证人，并都加盖了手印和签名，但由于遗嘱中其中有两套商业房产由于是还建房还没办理房产证，所以没能进行公证。
遗嘱大概内容是，有A/B/C三套房产，A为门面面积较小，B为门面但面积较大，C为自主房，遗嘱中说明了两位老人过世后A归爸爸的两个子女所有，B归妈妈的两个子女所有，C在其中一位老人过世后由另一位老人自行处理。现在爸爸去世了，妈妈现在住院急需用钱，妈妈的两个子女及妈妈都想将C卖出用于妈妈的治疗，但爸爸的两个子女已遗嘱不公平为由不同意卖出该房产，又提出几个子女共同出资医治妈妈，爸爸的两个子女以无经济能力为由拒绝出钱，目前这个情况妈妈及妈妈的两个子女该怎么办？希望各位律师能给出出注意，谢谢了！
公证
2018-12-31 12:29:28
律师解答共有4条
-
1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。 -
申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
1.居民身份证或者其他身份证件；
2.遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；
3.公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。公证服务收费标准
一、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力
（一）办理遗嘱公证，每件收费150—200元。
（二）保管遗产，由双方协商收费。
（三）确认遗嘱效力，每件收费200—300元。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》
(三)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
