法律问答
小区楼门禁坏了5年，物业不管，物业有没有责任？
其它
2023-04-17 00:43:49
律师解答共有4条
您可以直接报警，也可以追究物业责任。
您好，一般来说是有责任的，可以向其上级部门对物业进行投诉。
物业监管不力应承担相应责任
业主门被砸了，物业有责任。
物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
业主门被砸，要依据三种规则进行处理：
1、业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则；
2、业主被盗时物业公司承担赔偿责任范围的认定。虽然物业公司对业主被盗承担过错责任，但这并不意味着物业公司对小区内盗窃行为的发生只要存在过错就必须承担全部责任；
3、同类案件处理的裁判规则。
如果
物业管理
公司在服务过程中，未能履行
物业服务合同
的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，那要承担相应的法律责任。
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